居住問題

找尋條件良好的住處，是促使留日成功的重要因素。

想要長期間停留在日本求學，儘可能確保舒適的住處是非常重要的。為了確保舒適的住處，建議您與身分保證人、就讀學校（大學、短期大學等）的留學生接收負責人（留學生顧問等）商量，謹慎地找尋。

留學生可以使用的宿舍，茲列舉如下

1. 學校設置‧經營之留學生宿舍

一部分的大學、短期大學設有留學生專用的宿舍。這種設有留學生宿舍的大學並不多見。請分別向校方詢問。

2. 學校設置‧經營之一般學生宿舍

這裡指的是留學生也可以使用學校為一般學生蓋建的學生宿舍。在此可以和日本學生共同生活。只可惜未設置學生宿舍的大學、短期大學有增無減，使得能夠搬進一般學生宿舍的留學生少之又少。即使設有留學生可使用的學生宿舍，這些大學也往往受限於宿舍的容納人數。請分別向大學、短期大學洽詢。

3. 公益法人等設置‧經營之留學生宿舍

住在國家、地方自治體、公益法人所設置‧經營的留學生宿舍的留學生，約占留學生總數的10%左右。和住在學校所設置‧經營的留學生宿舍與一般學生宿舍的留學生（住在公營宿舍的留學生）加起來，也只不過占全體留學生的百分之三十幾而已。

4. 坊間之宿舍（出租公寓、大廈等）

絕大多數的留學生（約70%）居住在坊間的宿舍（出租用的坊間宿舍、公寓等）。在找尋坊間的宿舍時，一般是前往自己想住地區當地的房屋仲介公司商談。通常日本的出租宿舍並不附傢俱，所以必須自行購買或租借。（「坊間宿舍之找尋方法 要點」於其他項目中介紹）

〈坊間宿舍之找尋方法‧居住方式要點〉

各位來到日本，如要找尋坊間的出租公寓等宿舍，通常要先到自己想住區域的房屋仲介公司，找尋合於自己條件的房間。如有滿意的房間，透過這家房屋仲介公司締結租賃契約，決定住處。在這種情況下，因日本特有的商業習慣，若只有您一名剛自國外來到日本的留學生隻身前去租屋，將伴隨極大困難，建議您與身分保證人等熟悉狀況的人同行。

坊間宿舍的找尋方法、以及其居住方式的要點:

1. 房租的大致價格

坊間宿舍的的租金，在大都市與地方城市有極大的差異。此外，即使是大都市，也因距市中心的遠近、交通便捷與否，房租大相逕庭。當然，房間的大小與環境條件也會影響房租，很難一概而論。

大體上的房租（月租）標準，以一個附有簡單炊煮場所的公寓（約10㎡）來說，如果是位於到市中心需花費30分鐘的電車車程的地方，大都市的話大約需要5～6萬日幣左右，地方城市則可能要花4萬日幣左右。

根據「內外學生中心」的調查，房租（月租）的大致價格，如果是10㎡大（相當於日本房間面積的計算單位「6疊（6張榻榻米）」）位於東京的公寓，只有房間（房內無炊煮場所、廁所，需共用）的情況，大約是4萬日幣以下；如果房間裡附有簡單炊煮地方與廁所，則要4萬日幣左右；如果還要附浴室的話，就得花上6萬日幣左右。地方城市就比東京便宜多了。一個10㎡左右附衛浴的房間，札幌為3萬日幣、福岡為3.1萬日幣。此外，附冷暖氣的公寓以及鋼筋水泥建造的「大廈」，房租又將貴一級。

此外，日本習慣上，在住進房屋之際，除了房租之外，還需要以下費用。

●「禮金」

一般為房租（月租）的1～2個月份。有時稱為「權利金」。支付給房東作為使用房屋的等值金額。

●「押金」

同樣是房租（月租）的1～2個月份。也稱為「保證金」。未按時繳付房租給房東、或房屋有所損壞時用來抵償的金額。

●「仲介手續費」

是支付給幫我們介紹房間的房屋仲介公司的手續費，一般為房租（月租）的1個月份。（也有不必支付的情況）


以上均因所在地區與房屋種類，內容與金額會有所變動。但是，為了保險起見，最好還是抱持著頭一個月必須花費6～7個月份房租（月租）的心理準備。

2. 租賃契約之簽訂方法與留意點

當在房屋仲介公司找到中意的房屋時，房東與身為房客的你，就要簽訂「租賃契約書」。這張契約書上你必須蓋上印章（或簽名）。因為大部分的契約書都是以日文書寫，所以務必在詳細閱讀記載內容之後，仔細確認，然後再蓋章（或簽名）。
此外，簽訂這張「租賃契約書」還需要保證人。請委託你留日的身份保證人一併當你的宿舍保證人。
我們並建議您在簽訂契約時請保證人（或代理的日本人）同行前往。

3. 居住習慣之留意點

日本的文化、生活習慣，想必有許多地方與你的國家大不相同，令你茫然不知所措吧。因此了解日本的居住習慣，避免與房東、鄰居發生糾紛是非常重要的。

●屋內（房間）的保養

當您不慎損壞、弄髒房間的裝潢與設備時，身為房客的你，必須自掏腰包修復。此外，當你解除租賃契約，或搬家遷出時，必須自費將房間恢復成原先租借時(簽訂契約時)的狀態，然後交還屋主，這都是日本的習慣。

●合租、共用房間的留意點

在日本，一般而言並沒有多數人共同租借一間房間的習慣。並且，沒有房東的許可，多數人共居一室，在契約上、習慣上都是不被允許的。原則上，一間房間只准1人租借使用。此外，你簽訂的房間在沒有房東的許可下，是不可以"轉租"給你的親朋好友。一般須由實際住在該房間的親朋好友重新簽訂租賃契約。

●噪音防止與公共空間的使用限制

日本的住宅在構造上普遍隔音效果不佳，常有吵到隔壁房間，遭鄰居抱怨的情形。所以請小心盡量不要製造引起糾紛的噪音。此外，也禁止私自將公寓的走廊等公共空間據為己用，如煮飯等等。

＜公家機構經營之留學生宿舍＞

在此為您介紹日本國家、地方自治體、公益法人等公家機構所設置‧經營的留學生宿舍(主要例)。

●獨立行政法人「日本留學生支援機構」(簡稱：JASSO)設置‧經營之留學生會館

將下列14會館設置‧經營成留學生宿舍。派遣日本學生做為輔導員，除了接受日常生活的諮詢，並舉辦各種活動，促進留學生之間以及留學生與日本學生間的交流親睦。
＊詳細資訊請上http://www.jasso.go.jp/ihouse/index.html 查詢

● 札幌國際交流會館

　〒062-0906 札幌市豐平區豐平6条6丁目5-35

　TEL：011-817-3615

　　　　 （房間型態）單身者用80間 夫婦用20間

● 仙台國際第一交流會館

〒981-0935 仙台市青葉區三条町10番15号

TEL：022-274-8002

　　　　 （房間型態）單身者用50間 夫婦用7間

● 仙台國際第二交流會館

〒983-0833　 仙台市宮城野區東仙台6丁目14-15

TEL：022-291-1397　 FAX 022-291-1497

　　　　（房間型態）本館單身者用54間

　　　　　　　　　　別館單身者用18間 夫婦用7間

● 東京國際交流會館

〒161-0034　東京都新宿區上落合1-17-1

TEL：03-3950-7515

　　　　（房間型態）282間

● 駒場國際交流會館

〒153-8503東京都目黒区駒場4-5-29

TEL：03-6407-7458

　　　　（房間型態）單身者用314間

● 祖師谷國際交流會館

〒157-0065東京都世田谷區上祖師谷4-24-1

TEL：03-5384-1201

　　　　（房間型態）單身者用 320間 夫婦用 32間 家族用 10間

● 金沢國際交流会館

金沢市もりの里1-147

　　　　（房間型態）單身者用44間 夫婦用5間

● 京都國際交流會館

〒607-8433　京都市山科區御陵池堤町28

TEL：075-591-4681

　　　　（房間型態）單身者用本館50間 東館18間

夫婦用西館12間

● 大阪第一國際交流會館

1號館　〒565-0862吹田市津雲台3丁目3番

2號館　〒565-0862吹田市津雲台10番Ｄ81

TEL：06-6871-8137

　　　　（房間型態）1號館單身者用120間 夫婦用5間

　　　　　　　　　　2號管單身者用129間

● 大阪第二國際交流會館

〒530-0026　大阪市北區神山町1-31

TEL：06-6361-2131

　　　　 （房間型態）單身者用40間

● 兵庫國際交流會館

〒651-0072兵庫県神戸市中央区脇浜町1-2-8

TEL：078-230-7505

　　　　（房間型態）單身者用157間 夫婦用38間 身體殘障者用2間

● 廣島國際交流會館

〒730-0803　広島市中區広瀬北町9-3

TEL：082-503-7133　FAX：082-503-7134

　　　　（房間型態）單身者用36間 夫婦用5間

● 福岡國際交流會館

〒812-0025　 福岡市博多區店屋町4-1

TEL：092-262-1010

　　　　（房間型態）單身者用54間

● 大分國際交流會館

〒874-0926　大分県別府市京町11-8

TEL：0977-73-5500

　　　　（房間型態）單身者用203間

　　　　　　　　　　身體殘障者用1間

生活費

日本的物價雖然不便宜，但要下點功夫，生活費也可不吃力。

日本向來被指為世界數一數二的高物價國家。生活費要比你在自己的國家生活高出許多，所以還是請各位事前千萬認清這個事實再來日本。並且，來到日本以後，也要抱持著這個心態，好好量入為出，紮紮實實過日子。不過，物價貴，工讀費等人事費用相對地提高，所以只要適度地打工，在某程度上生活費人就可以靠工讀的收入維持。

1. 貨幣與物價

日本的貨幣單位為円。紙幣有，1萬円、5千円、2千円、千円4種類。
硬幣有 500円、100円、50円、10円、5円、1円6種。在有接受外匯的銀行都能夠換日幣。
在日本一般都是付現金，有很多店面也是可以用信用卡刷卡的。

日本向來被指為世界數一數二的高物價國家。以下為主要商品的價錢。　　　(1元台幣＝3.5円計算)

2. 留學生一個月之生活費，全國平均為13萬6千日幣

那麼，究竟來到日本的留學生一個月需要花費多少生活費呢？依據獨立行政法人日本留學生支援機構（簡稱：JASSO）2007年的調查，包含學費在內的1個月生活費，全國平均約為13萬6千日幣。以地區來看，東京、關東地區學生的生活費比其他地區還高。其原因然包括食品等物價的差別，除此之外，住宅費的差異恐怕是導致生活費等級不同的最大原因。

目前，來到日本的外國留學生約有50%集中在東京都所在的關東地區(留學生總數118,498人中60,099人居住關東地區)。然而，如果從生活費的沉重負擔來看，就讀位於東京都、關東地區的大學‧短期大學未必是最佳選擇。日本各地均分佈著各具特色、環境的大學‧短期大學，所以放大視野從日本全國的大學‧短期大學中選擇留學地點十分重要。